#тимфинанс #квартиракраснодар#ипотека#ипотекакраснодар#недвижимость#недвижимостькраснодара#рефинансирование #ставка #новость
дата статьи: 24.01.2019Понижение процентной ставки по ипотечным кредитам произойдет на фоне роста объема вводимого жилья. Так, в 2018 году будет построено и сдано 80 миллионов квадратных метров жилой площади. К 2024 году объемы должны увеличиться до 120 миллионов квадратных метров в год. «К 2024 году мы должны достигнуть очень серьезных показателей, в первую очередь это увеличение объема ввода жилья до 120 миллионов квадратных метров ежегодно», — сказал министр. www.360tv.ru
Мы (Тим Финанс) считаем, что это несомненно отличная новость, но на сегодняшний день есть программы под 4,9%, от 6%, от 7,7%. Эти программы предоставляют сами банки и застройщики, при определенных условиях. Это отличная возможность не ждать 2024 года и брать ипотеку сейчас! Не упустите свой шанс.
#ипотека #360 #квартиракраснодар#новости#ипотекакраснодар#недвижимость #квартира #квартиры#недвижимостьюга#кубань#кубаньипотека #ипотекакраснодар
Об этом рассказал сегодня журналистам представитель компании Est-a-Tet Роман Родионцев. По его словам, в начале года произошло сокращение объема предложения примерно на 300,000 квадратных метров, составив половину от объема предложения за аналогичный период 2017 года. Такой резкий спад произошел впервые за много лет.
В то же время, спрос вырос на 45% по сравнению с прошлогодним показателем. Таким образом, отмечает эксперт, на рынке недвижимости стоит ожидать рост стоимости квадратного метра — вплоть до 10%.
В настоящее время «квадрат» квартиры комфорт-класса в столице в среднем оценивается в 160,700, а для квартир стандарт-класса этот показатель составляет 114,500 рублей.
#ипотека #краснодар#ипотекакраснодар#новостинедвижимости#недвижимостькраснодара#новостройки #новостройкикраснодара
дата статьи: 24.07.2018
Автор: Василий Черненко
Мэр Краснодара Евгений Первышов сообщил, что строительство двух проблемных домов жилого комплекса «Изумрудный» планируют завершить в 2019 году.
Компании-инвесторы «Неометрия» и «ЮгСтрой-Элекстросеть» должны завершить работы за свой счет. По его словам, строительство находится в финальной стадии.
По словам мэра, сейчас специалисты ведут работы по обеспечению домов электроэнергией. Электростанции планируют подключить до декабря. Параллельно в домах устанавливают двери и ремонтируют лифты. Оставшиеся процедуры рассчитывают закончить осенью.
Весной 2019 года завершат благоустройство дворов. После этого жилой комплекс введут в эксплуатацию, сообщает пресс-служба администрации Краснодара.
Строить жилой комплекс «Изумрудный» начали в 2003 году, однако возведение несколько раз приостанавливали из-за банкротства застройщиков.
После этого строительство передавали ещё 3 раза, но тоже не успешно, так как компании банкротились.
.
Наша команда (ООО « Тим Финанс») считает, что ну раз уже в финальной стадии этот ЖК, то достроить уже точно должны. Каждый раз передавали строительство, каждый раз застройщик делал и строил определенный этап работы. Но в этот раз финал. Так что можем с успехом поздравить дольщиком и посочувствовать их ожиданию.
К сожалению, за крайние 10 – 15 лет проблема недостроя стала актуальной как никогда 2008 и 2014 годах. К счастью сейчас администрация края взяла в свои руки ситуацию по контролю строек, и ситуация стала более оптимистичной. Так что будем надеяться на лучшее.
Так же наша компания работает только с надежными застройщиками, которые подтвердили свой статус на рынке не словами, а делами и сданными ЖК
#ипотека #тимфинанс#ипотекакраснодар #недвижимостьюга#недострой #жкизумрудныйкраснодар
дата статьи: 04.07.2018
Автор: Василий Черненко
Напомним, что с 1 июля 2018 года вступили в силу все поправки в 214-ФЗ, принятые в прошлом году: усиление контроля за финансовой деятельностью застройщиков, страхование рисков незавершения строительства через счета-эскроу, банковское проектное финансирование.
Что будет? Если коротко, то деньги клиентов не будут попадать застройщику до сдачи объекта в эксплуатацию. Застройщик в это время сможет пользоваться только по сути кредитными средствами, которые предоставляет банк. Например Сбербанк готов кредитовать до 85% от стоимости объекта.
Это очень хорошая защита дольщиков от ненадежного застройщика. Все средства клиентов замораживаются на счете-эскроу, и если застройщик не сдает объект в срок или вообще не вводит в эксплуатацию, то с этого счета обратно средства поступают дольщикам, ну а если все отлично, то средства с счета успешно переводятся застройщику.
Но в данном варианте на рынке недвижимости возможно не останутся мелкие застройщики. И вот тут уже возможны повышения цен на недвижимость.
Наша компания (ООО «Тим Финанс») считает, что процентная ставка в планах должна уменьшиться в течении двух лет, что значительно сделает ипотечный продукт привлекательным. Повышение цены - процесс неизбежен из-за курса топлива, поэтому сильно переживать не надо, что квартиры станут заоблачной роскошью, и не будет по карману людям.
.
.
#ипотека #тимфинанас#рефинансирование #недвижимость#новости #краснодар #актуально #
Автор: Василий Черненко
Начиная с середины апреля основная масса людей начали забывать, что такое «ипотека» и зачем она нужна. Так и упала потребность в недвижимости. Почему? Я тоже уже в 20-х числах начал думать о прекрасных выходных, которые буду проводить в кругу друзей на природе с шашлычком =) Так и летом. Многие люди едут в отпуска, им не до недвижимости и тем более не до банков, так как это золотое время заслуженного отдыха. Летом мы планируем ориентировать основной поток рекламы на приезжих, которые приезжают с далека, чтобы отдохнуть и заодно посмотреть недвижимость. И на родителей студентов, которые в перспективе собираются приобретать квартиры для своих детей.
Мы считаем, что в течении лета никаких особо важных изменений в ставках, программах и преференциях не планируется, если конечно в экономической составляющей все так же будет стабильно. Это отличное время основательно подойти к покупке жилья. Именно в этот период идет основной отток населения в другие регионы, поэтому есть возможность спокойно после работы поехать на показ или приехать в офис.
.
.
#ипотека #краснодар#ипотекакраснодар #тимфинанс#недвижимость #типичныйкраснодар#недвижимостькраснодара#рефинансирование #кубань#кудапоехатьлетом #лето2018 #лето#море #солнце #отдых #праздники
дата статьи: 03.07.2018
Автор: Василий Черненко
дата статьи: 20.05.2018
Автор: Василий Черненко
#тимфинанс #банки #ипотека#ипотекакраснодар #краснодар#квартира #квартиракраснодар #брокер#ипотечныйброкер #надежнаяипотека#всеоипотеке
дата статьи: 10.04.2018
Автор: Василий Черненко
9 ошибок, которые не стоит допускать при ипотеке (часть 3): 7. Избегать контакта с банком.
Вы взяли ипотеку, думали все будет по плану, но бах, и тут непредвиденное обстоятельство (болезнь, потеря работы). И возвращать кредит нечем. Если не решать проблему вовремя, долг начнет увеличиваться.
Если такая ситуация, то не надо:
- избегать общения с банком;
- брать новые кредиты на погашение старого;
- доводить до суда и исполнительного производства.
Можно договориться с банком об изменениях условий по кредиту, попросить увеличить срок кредита и уменьшить платёж, дать кредитные каникулы.
8. Выбирать ипотеку только по процентной ставке.
Естественно, что каждый потенциальный заёмщик в первую очередь обращает внимание на ставку по кредиту: ведь кажется, чем она ниже, тем меньше денег он заплатит. Но есть ещё комиссии, сборы, страховки, которые клиенту предстоит оплатить. Поэтому нужно смотреть на условия целиком.
9. Выбирать страховую компанию только из числа партнёров банка.
Перед выдачей кредита банк просит оформить страховку. Но навязать определённые компании кредитная организация не может. Никто не мешает заёмщику сравнить условия страхования в разных компаниях, выбрав таким образом наиболее выгодный для себя вариант (правда, если компания не аккредитована в банке, то нужно будет доказать, что она соответствует его критериям). (часть статьи предоставлена с ресурса sravni.ru)
Мы (Тим Финанс) всегда объясняем клиентам, что имеются различные факторы выгоды в ипотеке. Даже если процентная ставка выше, но страховка ниже, то это уже плюс. Каждый случай нужно рассматривать индивидуально. У нас есть страховые партнеры, которые аккредитованы во всех банках, благодаря которым, у нас имеется возможность снизить страховку на 0,5% от суммы кредитования. Так же мы как ипотечное агентство имеем от банков свои преференции, благодаря которым мы можем сделать клиенту скидку на процентную ставку по ипотеке от 0,5% до 1,5%. Получается клиенту выгодней работать с ипотечным брокером, который выполнит всю бумажную работу, так ещё и сделать всё, чтобы клиент только сэкономил.
#ипотека #кредит #тимфинанс#ипотекакраснодар #брокер
дата статьи: 25.03.2018
Автор: Василий Черненко
9 ошибок, которые не стоит допускать при ипотеке (часть 2): 4. Не стараться погашать кредит досрочно с первых дней.
Заёмщики не пользуются экономически выгодной возможностью начать досрочное погашение в самом начале. А чаще всего делают это во второй половине срока кредита, хотя основная сумма процентов к тому времени уже уплачена.
Так же при досрочном погашении можно уменьшить сумму платежа или срок пользования кредитом.
5. Не использовать специаьные гос. программы по ипотеке.
Заёмщики не изучают возможные варианты на рынке и игнорируют возможность воспользоваться программами государственного субсидирования в сфере жилищного кредитования. На сайте Дом.рф представлены различные программы помощи отдельным категориям заёмщиков.
6. Оформлять кредит в валюте, отлично от валюты дохода.
События с валютной ипотекой во время кризиса 2008 года и в конце 2014 года показали, что несмотря на более низкую ставку, такие кредиты несут в себе большой риск увеличения расходов из-за нестабильности курса рубля. Единственный случай, когда брать в долг в валюте можно — если у вас есть доход в той же валюте, чтобы вы не теряли на конвертации.
Многие эксперты говорят о возможности страхования валютного риска. Да, существуют варианты, но кредит в итоге станет дороже, и экономическая выгода от более низкой ставки по такому кредиту будет нивелирована.
(Часть статьи предоставлена с ресурса sravni.ru)
Наша комания ООО "Тим Финанс" всегда рассказывает клиентам возможности уменьшить проценты по использованию кредита. В случае с досрочным погашением тут нужно учитывать, что гасить необходимо с первых дней использования любого кредита, и необходимо уменьшать только срок использования кредита, так как проценты начисляются за каждый день пользования.
Так же наша компания всегда старается помочь клиенту попасть в гос. программу.
#домрф #тимфинанс #ипотека #ипотекакраснодар #кредит #рефинансированией.
дата статьи: 16.03.2018
Автор: Василий Черненко
9 ошибок, которые не стоит допускать при ипотеке (часть 1):
1. Не смотреть на вид платежей.
С приходом в 2013 г. Эльвиры Набиуллиной Центробанк занялся расчисткой банковского сектора. С тех пор лицензий лишились 358 банков. Но к крупным банкам регулятор подобрался лишь в этом году.
...#банки #мнениеэксперта #цб#краснодар #тимфинанс
дата статьи: 15.02.2018
Автор: Василий Черненко
Не много о Тим Финанс
Благодаря большому опыту работы в банковском и строительном секторе, мы профессионально подходим к каждому клиенту.
Наша команда имеет партнёрские отношения с крупными банками России и надежными застройщиками города Краснодара, поэтому мы можем предложить подбор надежной недвижимости относительно ваших предпочтений и наиболее выгодные условия по кредитованию, а так же открыть такие возможности, которые недоступны "прямому" клиенту банков.
Наш многолетний опыт позволяет увеличить ваши шансы на получение положительного результата.
Обращаясь к нам, Вы получаете полный список ваших кредитных возможностей.
Мы обеспечиваем прозрачность всех этапов.
С нами вы экономите своё время, деньги и нервы. #ипотечноеагентство #ипотекакраснодар #программыипотека#ипотека #краснодарипотека #тимфинанс #teamfinance #крд_ипотека #ipoteka #ipotekakrd
дата статьи: 01.02.2018
Автор: Василий Черненко